世联行老劲松:互联网想代替中介?没拥有门!

来源:原创 浏览: 发布时间:2019-03-31 09:24
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  文字干者:区家彦

  文字到来源:邦地产

  昨天(12月10日)上半天,搜房与21世纪不触动产的战微合干宣布匹终止;下半晌,网上末了尾疯传壹份Html5技术创造的《畅通牒你所不知道的搜房》,控诉搜房还愿上是壹家“互联网血汗公司”。搜房股价昨创近壹年新低。雄心上,搜房网不久前才发表发出产完一齐“信息平台”的展开阶段,展触动“买进卖父亲平台”的转型。

  老劲松

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  又之前,万科前初级副尽裁剪肖莉于“光棍节”发表发出产加以盟房地产O2O买进卖平台房多多,伸发行业的壹派哗然。线上房产电商纷万端经度过O2O直接沾顺手房产买进卖,装置然好房网更是抛出产“灭掉落传统中介”的豪言,让以世联为首的地产中介背靠立不装置。

  但传统地产中介并匪收听天由命,带拥有世联行、链家地产、中原地产等传统中介也在主动向线上拓展,壹场环绕房产O2O的父亲战正打响。

  干为国际最父亲的壹顺手楼代劳动效力动商掌门人,世联行董事长者劲松接受邦地产的独家采访,就此雕刻场房产O2O父亲战、搜房入股、房地产金融以及最新的市场情势,与邦地产终止了深募化提交流动。

  老劲松

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  互联网注定不会铰翻中介

  邦地产:带拥有房多多、好屋中国等线上效力动平台邑期望在房产买进卖分壹杯羹。这么,互联网会铰翻传统地产中介吗?

  老劲松:房地产行业拥有几个特点,注定了互联网是无法铰翻传统中介的:

  第壹,房地产是壹个区域性特佩强大的行业,譬如说北边京的客源跟深圳的客源没拥有什么相干,就算是在深圳壹地,南地脊区的流动量跟罗湖区也没拥有多父亲相干,鉴于罗湖区的人根本不会去南地脊买进房。强大区域性也正注定了互联网所带到来的流动量父亲微少半是拥有效的,鉴于它是以线下流动量为主的市场。

  第二,房地产买进卖具拥有长周期的特点,从初次看房到终极成提交是壹个长周期的经过,面前需寻求吃水效力动的匹配。譬如说,我们日日看到特价而沽楼处拥有此雕刻种穿扦,原本钱是够买进两房的,但还愿上他即兴场改买进叁房了,是什么令客户改触动主意的?互联网露然是做不到,此雕刻需寻求销特价而沽人员另日兴场的剜刨需寻求技巧。

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